地下防水工程容易发生一些渗透问题，应该找有着建造行政主管部门或其指定单位颁布的执业资格证书的专业施工队伍进行施工处理，下面就工程中容易发生的几个问题给出原因和合理化建议。
一、施工缝渗漏
➤ 现象
施工缝处混凝土松懈，骨料会集，接槎显着，沿缝隙处渗漏水。
➤ 原因剖析
1）施工缝留的位置不妥。
2）在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时铲除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间构成夹层。
3）在浇筑上层混凝土时，未按规则处理施工缝，上、基层混凝土不能牢固粘结。
4）钢筋过密，内外模板间隔狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易确保。
5）下料办法不妥，骨料会集于施工缝处。
6）浇筑地上混凝土时，因工序联接等原因造成新老接槎部位发生缩短裂缝。
➤ 管理
1）根据渗漏、水压巨细状况，选用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2）不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松懈石子剔除，冲洗洁净，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。
二、裂缝渗漏
➤ 现象
混凝土外表有不规则的缩短裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。
➤ 原因剖析
1）混凝土拌和不均匀，或水泥种类混用，缩短不一发生裂缝。
2）规划中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。
3）因为规划或施工等原因发生局部开裂或环形裂缝。
➤ 管理
1）选用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
2）对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。
3）关于结构所呈现的环形裂缝，可选用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等办法。
三、管道穿墙（地）部位渗漏
➤ 现象
常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，发生裂缝漏水。
➤ 原因剖析
1）穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。
2）没有仔细铲除穿墙（地）管道外表锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结紧密。
3）穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水进入管内后，又从管内流出。
4）在施工或使用中穿墙（地）管道受振动松动，与混凝土间发生缝隙。
5）热力管道穿墙部位结构处理不妥，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离，发生裂缝。
➤管理
1）关于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水选用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，选用水泥胶浆将沟槽揉捏密实，到达强度后，外表做防水层。
2）关于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水选用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，揉捏水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经查看无渗漏后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按1）堵塞漏水孔眼，再把整条裂缝做好防水层。
3）当热力管道穿内墙部位出现一定程度的漏水时，可以采用的措施是将穿管孔眼给放大，用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。
4）热力管道穿内墙部位呈现渗漏水，修正时需将地下水位降至管道标高以下，用设置胶止水套的办法处理。
